Código	40468
Estado	RS
Cidade	Morro Reuter
Bairro	Paradouro
Finalidade	Venda
Categoria	Casa
Quartos totais	4
Banheiros	2
Garagem	2
Mobília	Não informado
Status	Usado
Área privativa	245 m²
Área total	69000 m²
Valor do m²	R$79,71
Valor	R$5.500.000,00

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Casa 4 quartos para Venda no bairro Paradouro em Morro Reuter

Residência Principal – "Casa Amarela" (245m²)

• Construção de 3 andares (2001-2002)
• Segundo andar:
  • 4 dormitórios, sendo 3 com sacada
  • 1 suíte com hidromassagem, aquecimento no solo e paredes, espelho e porta-toalhas térmicos
  • 1 banheiro com chuveiro e aquecimento no solo e na parede do espelho
• Térreo:
  • Varanda na entrada principal
  • Sala de jantar e sala de estar com lareira de ferro
  • Biblioteca com estantes sob medida
  • Cozinha com aquecimento no solo, espaço para refeições e equipamentos opcionais da marca "Spicy"
  • Área externa para refeições no verão
• Subsolo:
  • Garagem para 2 carros
  • Lavanderia
  • Sala de jogos com banheiro
  • Despensa e lavanderia com sistema de aeração anti-umidade                                                                                          Diferenciais:
    
  •  Janelas e porta-janelas de vidro blindado no térreo
    
  •  Piso de madeira de lei (garapeira) em todos os cômodos, exceto banheiros e subsolo
    
  •  Sistema de calefação com caldeira a óleo diesel (trocada em 2018 e revisada em 2022)
    
  •  Piso com aquecimento elétrico na cozinha e banheiros
    
  •  Água quente em todas as torneiras (cozinha, banheiros e tanque)
    
  •  Abastecimento de água por poço artesiano com sistema de bombeamento e pressurização
    
  •  Área externa com quadra de peteca/vôlei e trampolim
    
  •  Vista panorâmica para Morro Reuter, Dois Irmãos, Novo Hamburgo e região

                     Outras Construções no Terreno

• Telhado reformado e tratamento anticupim
• Instalação elétrica revisada
• Lareira de ferro instalada
• Nova varanda fechada com vidro e piso de ardósia

• Criação de cozinha com forno à lenha
• Reforma de banheiro e troca do forro
• Impermeabilização do defumador e instalação de chaminé
• Instalação elétrica refeita

  Outras Construções no Terreno

  Casa Rosa (Residência Secundária – 82,78m² + 35m² de garagem)
  • Telhado reformado e tratamento anticupim
  • Instalação elétrica revisada
  • Lareira de ferro instalada
  • Nova varanda fechada com vidro e piso de ardósia
  Casa Caiada Rosa (Antiga Casa de Carnes – 76,16m²)
  • Criação de cozinha com forno à lenha
  • Reforma de banheiro e troca do forro
  • Impermeabilização do defumador e instalação de chaminé
  • Instalação elétrica refeita
  Casarão (Antigo Salão de Bailes – 257m², construção original de 1873)
  • Estrutura preservada e reforçada
  • Criação de cozinha industrial (fogão e forno vendidos separadamente)
  • Palco móvel e lareira em ferro
  • Instalação de cabos de aço para reforço estrutural
  Casa Branca (Antigo Matadouro – 94,29m²)
  • Telhado refeito, paredes caiadas e caixa d'água para horta

  Área Externa

  • Terreno de 6,9 hectares com nascente e área verde preservada
  • Horta ensolarada e potreiro cercado
  • Canil, quadra de peteca e galpão utilizado como casa de máquinas
  • Plantio de árvores frutíferas, incluindo maçãs, peras, ameixas, pêssegos, laranjas e caquis

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